蒙彼利埃碧蓝航线 www.hxkup.com.cn 中央表態! 為樓市“解渴”, 深圳開始“大動作”! 和地產說再見?

編輯:王輝 2019-12-20 20:20:57 56

閱讀聲明:文章內關于戶型面積的表述,除了特別標明為套內面積的內容外,所涉及戶型面積均為建筑面積。

  眾所周知,自2008年至2018年這十年間,我國房地產行業進入了飛速發展。日漸攀升的房價大大加大了人們的生活壓力,讓人叫苦不迭。因此,未來房價的走勢也成了人們關注的熱點話題。而對于日漸“囂張”的房價,為了維護市場秩序的平穩進行,國家也采取了一系列的政策來對其進行調控。


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  中央下放相關政策以后,第一個身體力行表示支持的就是作為全球標桿城市的深圳了。僅僅一個月間,深圳就為了控制自己的高房價針對房地產行業開始了一系列“大動作”。


  據消息稱:在前段時間,深圳將開拍六套住宅用地,并限制其未來的最高出售均價,即限價出讓。這樣一來就避免了一些人哄抬房價的可能性,對房價進行有效控制。


  與此同時,深圳還發布了一份關于地價測算規則的文件。文件規定:商品房和人才住房的地價將由原來按市場地價的60%至70%降低為30%至40%,降幅接近一半。


  深圳頻頻開展的這一系列舉措,最終目的只有一個:建設超過一百萬套公共住房,為市場解決燃眉之急。短期目標是至明年年底,達到42萬套。


  這個數量已經超過了深圳自1978年實行改革開放以來的總和。而且就租賃房的比例而言,即使與北京、上海和廣州這些較發達城市相比也是遠超的。


  多年以來,香港的資本家們為壟斷經濟,不斷哄抬房價及租金,使人民生活在水深火熱之中。為擺脫香港“高房價、高地價”的模式,深圳正在努力,爭取開拓一條更符合我國國情的房地產改革之路。


  2018年,深圳以24221億元的經濟總量首次超過香港。不依賴土地財政成了深圳實行房產改革的最大優勢。與全國其他中大型城市相比,深圳去年的土地財政依賴率是最低的,只有不到13%。所以如果連深圳都不能成功,其他城市就更是連試都不用試了。


  國家和人民是緊密相連的。2019年8月18日,中央發布了一份文件,稱將全力支持深圳建設先行示范區。沒有了后顧之憂之后,深圳就更可以擼起柚子“干”了!


  僅至今年年底,深圳的籌建目標就達8萬套。預計截至2035年,各類住房數量將達170萬套,為為房地產市場“解渴”,人才住房和租賃房等公共住房總量將不低于100萬套。此外,這些公共住房的價格都將受到限制,遠低于市場價。


  不過,深圳也面臨著巨大的壓力。隨著深圳經濟的不斷發展,越來越多的人開始從全國各地前往深圳,這給深圳帶來了巨大的人口壓力。為解決這一問題,深圳于今年二月發布了一條軌道規劃,表示將把東莞鳳崗鎮歸入深圳地鐵網。未來,越來越多的深圳人將因人口外溢向東莞遷移。深圳的房產改革之路一定不會太平坦,肯定還會出現很多的問題。但對于很多深受高房價“荼毒”的中國人來說,還是值得期待的。你覺得呢?


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