蒙彼利埃碧蓝航线 www.hxkup.com.cn 南京地铁1.8亿元摘得南京市2宗商办用地

编辑:王辉 2020-02-07 18:06:25 172

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  2月7日,江苏省南京市集中出让7宗地块,总出让面积307579.1㎡,总起始价115650万元。


  其中,南京地铁资源开发有限责任公司(南京地铁)1.8亿元摘得NO.2019G109、NO.2019G110地块。


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  NO.2019G109地块成交价1.19亿元。该地块位于秦淮区夫子庙街道地铁五号线三山街站,东至升州路三号楼、南至三山花园等、西至中山南路、北至升州路。出让面积9665.34㎡,起始价1.19亿元,建筑密度≤65%,绿地率≥10%,建筑高度≤18米。


  出让文件显示,该地块竞买人或其子公司(母公司)须在中华人民共和国境内注册,经营范围须包括地铁投资、建设及运营,并具备相关业绩。地块设计应与地铁5号线实施方案做好衔接,并征得地铁部门同意,鼓励地铁四小件与建筑一体化设计,经地铁确认的专有部分面积可不纳入容积率计算。


  该项目中地铁5号线三山街站地铁“四小件”和5号线与1号线车站联络通道须由地铁集团公司出资委托竞得人建设,建筑面积约1100平方米,由竞得人建成后移交南京地铁集团公司,建设费用经第三方审计机构确认后,由南京地铁集团公司支付给竞得人。


  地块A、C、D分区的地上地下所建房产须由竞得人自持,不得销售、不得转让。


  C分区为A、B分区连通部分,地下一层为停车,地下二层为商业,地上部分为城市道路,地下空间在满足地铁5号线三山街站站厅层的设计深度需要、以及市政管线敷设的绿化植被生长等要求的前提下可整体出让利用,其功能为商业、停车、通道,商业规模以审定的方案为准,并完善土地手续。


  D分区为地下二层,与地铁站厅相连,功能为商业,地上部分为城市道路用地,地下空间应保持与地铁5号线三山街站站厅层标高一致,其功能为商业,商业规模以审定的方案为准,并完善土地手续,应结合地铁5号线三山街站地块项目同步设计、同步实施。


  NO.2019G110地块成交价6100万元。该地块位于浦口区江浦街道地铁十号线珠江东站,东至浦滨路、南至康平路、西至现状、北至浦口大道。出让面积11651.66㎡,起始价6100万元,建筑密度≤50%,绿地率≥10%,建筑高度≤100米。


  出让文件显示,该地块地上建筑量比例为商业≤30%,办公≥45%,酒店式公寓≤25%。地上所建商业须全部由竞得人自持,不得销售、不得转让。地块要求装配式建筑面积的覆盖比例为100%,建筑单体预制装配率≥40%。


  地块设计应与10号线保留的现状附属设施、11号线规划方案做好衔接,并征得地铁部门同意,鼓励将地铁附属设施与建筑一体化设计和建设,用地内地铁附属设施可不纳入容积率计算。


  该项目中有三处地铁设施工程须由竞得人代建:①地铁10号线与11号线换乘通道(位于地下负一层);②11号线珠江东站地下2层结构;③11号线珠江东部分地铁“四小件”;上述三处地铁设施工程由南京地铁集团公司委托竞得人代建,建成后无偿移交给南京地铁集团公司,建设费用约8400万元,建设费用须经第三方审计机构确认,超过部分由竞得人自行承担,不足部分竞得人须将差额交给南京地铁集团公司。(来源:中国网地产)


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